Chuẩn bị trước khi thi công

Bước 1. Kiểm tra bề mặt

Bề mặt phải đạt các yêu cầu:

✔ Đặc chắc.

✔ Không bong tróc.

✔ Không bám bụi.

✔ Không dầu mỡ.

✔ Không có lớp hồ xi măng yếu.

✔ Không có rong rêu.

✔ Không đọng nước.

Nếu phát hiện:

• Bê tông rỗ tổ ong.
• Lỗ kim.
• Bê tông bị mục.
• Vết nứt lớn.

Cần xử lý triệt để trước khi chống thấm.

Bước 2. Xử lý các vị trí xung yếu

Đây là bước rất quan trọng quyết định tuổi thọ của hệ chống thấm.

Các vị trí cần xử lý kỹ gồm:

• Góc chân tường.
• Cổ ống xuyên sàn.
• Miệng thoát nước.
• Khe tiếp giáp.
• Khe co giãn.
• Vết nứt.

Đối với vết nứt

• Vết nứt nhỏ, đã ổn định (≤ 1 mm): SikaTop®-109 Seal VN có thể che phủ sau khi xử lý bề mặt đúng cách.
• Vết nứt lớn hoặc còn hoạt động: phải mở rộng, trám bằng vật liệu sửa chữa hoặc keo chuyên dụng trước khi chống thấm.

Không sử dụng SikaTop®-109 Seal VN để xử lý các khe co giãn đang chuyển vị.

Bước 3. Vệ sinh bề mặt

Tiến hành:

• Đục bỏ lớp bê tông yếu.
• Mài tạo nhám nếu cần.
• Quét sạch bụi.
• Rửa bằng nước áp lực.

Sau đó:

Làm bão hòa bề mặt bằng nước sạch.

Yêu cầu:

✔ Bề mặt ẩm.

✘ Không để nước đọng thành vũng.

Đây là yêu cầu bắt buộc để đạt độ bám dính tối ưu.

Chuẩn bị vật liệu

SikaTop®-109 Seal VN gồm:

• Thành phần A (Polymer lỏng).
• Thành phần B (Bột xi măng Polymer).

Tỷ lệ trộn

Sản phẩm được đóng gói theo bộ.

Trộn toàn bộ thành phần A với toàn bộ thành phần B.

Không chia nhỏ nếu không có cân điện tử chính xác.

Cách trộn

1. Đổ toàn bộ thành phần A vào thùng sạch.
2. Cho từ từ thành phần B vào.
3. Dùng máy khuấy tốc độ chậm (300–500 vòng/phút).
4. Khuấy khoảng 3–5 phút đến khi hỗn hợp đồng nhất.

Lưu ý

❌ Không thêm nước.

❌ Không thêm xi măng.

❌ Không thêm cát.

❌ Không pha thêm phụ gia khác.

Thi công lớp thứ nhất

Dụng cụ:

• Chổi cước.
• Ru lô lông ngắn.
• Bay thép.
• Máy phun.

Quét đều theo một chiều.

Ví dụ:

← ← ← ←

Định mức tham khảo:

• Khoảng 1,5 kg/m²/lớp đối với khu vực thông thường.
• Khoảng 2,0 kg/m²/lớp đối với khu vực chịu áp lực nước cao.

Độ dày mỗi lớp không nên vượt quá 2 mm.

Chờ khô

Thời gian giữa hai lớp:

Khoảng 4–8 giờ, tùy nhiệt độ và độ ẩm môi trường.

Nếu lớp đầu đã khô quá lâu (trên 12 giờ), nên làm ẩm nhẹ lại trước khi thi công lớp tiếp theo.

Thi công lớp thứ hai

Lớp thứ hai phải quét vuông góc với lớp thứ nhất.

Ví dụ:

Lớp 1

← ← ←

Lớp 2

↑ ↑ ↑

Việc đổi hướng giúp:

• Phủ kín mao dẫn.
• Độ dày đồng đều.
• Tăng khả năng chống thấm.

Có nên thi công lớp thứ ba?

Khuyến nghị thi công 03 lớp đối với:

• Hồ bơi.
• Bể nước.
• Sân thượng.
• Ban công.
• Tầng hầm.
• Khu vực chịu áp lực nước lớn.

Gia cường bằng lưới thủy tinh

Các vị trí nên gia cường:

• Góc chân tường.
• Cổ ống.
• Miệng thoát nước.
• Khe tiếp giáp.
• Các vết nứt đã xử lý.

Quy trình:

1. Quét lớp đầu tiên.
2. Đặt lưới thủy tinh hoặc vải polyester khi vật liệu còn ướt.
3. Miết phẳng.
4. Thi công các lớp tiếp theo.

Bảo dưỡng sau thi công

Do đây là vật liệu gốc xi măng nên cần bảo dưỡng đúng cách.

Nếu thời tiết:

• Nắng gắt.
• Gió mạnh.
• Nhiệt độ cao.

Nên giữ ẩm nhẹ sau khi lớp chống thấm bắt đầu đóng rắn.

Không để nước mưa hoặc nước sinh hoạt tiếp xúc với lớp chống thấm khi chưa đạt cường độ.

Những lỗi thường gặp

❌ Không làm bão hòa bề mặt trước khi thi công.

❌ Thêm nước vào hỗn hợp.

❌ Trộn sai tỷ lệ.

❌ Thi công quá dày trong một lần.

❌ Thi công khi trời mưa.

❌ Không xử lý vết nứt lớn trước khi chống thấm.

❌ Không gia cường cổ ống và góc chân tường.

❌ Thi công lớp sau khi lớp trước chưa đủ độ khô.

Kinh nghiệm của thợ chống thấm

• Luôn bo góc chân tường bằng vữa trước khi chống thấm để giảm tập trung ứng suất.
• Với sân thượng, cần tạo độ dốc thoát nước từ 1–2% trước khi thi công.
• Nhà vệ sinh nên quét chống thấm cao lên chân tường tối thiểu 30–50 cm; khu vực vòi sen nên quét cao khoảng 1,8–2 m.
• Không quét quá dày trong một lần vì dễ nứt bề mặt.
• Trước khi lát gạch, nên ngâm thử nước hoặc thử kín nước trong 24–48 giờ để kiểm tra hiệu quả chống thấm.

Lưu ý quan trọng

• Thi công ở nhiệt độ từ khoảng +8°C đến +35°C.
• Không thi công khi trời mưa hoặc có dự báo mưa.
• Không thi công trên bề mặt có nước đọng.
• Vệ sinh dụng cụ bằng nước sạch ngay sau khi sử dụng.
• Mang đầy đủ găng tay, kính và khẩu trang bảo hộ.

Khi nào nên sử dụng SikaTop®-109 Seal VN?

Hạng mục	Có nên dùng?
Sân thượng, ban công	✅ Rất phù hợp
Nhà vệ sinh	✅ Rất phù hợp
Bể nước, hồ bơi	✅ Phù hợp
Tầng hầm	✅ Phù hợp
Bề mặt có vết nứt chân chim ổn định	✅ Rất phù hợp
Khe co giãn đang hoạt động	❌ Không phù hợp
Vết nứt kết cấu lớn đang phát triển	❌ Cần xử lý kết cấu trước

Tóm tắt quy trình thi công

Để SikaTop®-109 Seal VN đạt hiệu quả chống thấm tối ưu, hãy luôn ghi nhớ:

✅ Bề mặt sạch, đặc chắc và được làm bão hòa nước nhưng không đọng nước.

✅ Trộn đúng theo bộ sản phẩm, không thêm nước hay vật liệu khác.

✅ Thi công tối thiểu 2 lớp, khu vực chịu nước nhiều nên 3 lớp.

✅ Các lớp quét vuông góc nhau.

✅ Gia cường bằng lưới thủy tinh tại các vị trí xung yếu.

✅ Bảo dưỡng đúng cách sau khi thi công.

✅ Kiểm tra khả năng chống thấm trước khi lát gạch hoặc hoàn thiện công trình.

Thực hiện đúng quy trình sẽ giúp SikaTop®-109 Seal VN phát huy tối đa khả năng chống thấm, đàn hồi, che phủ vết nứt và bảo vệ kết cấu bê tông bền vững trong nhiều năm.