Chuẩn bị trước khi thi công

Bước 1. Kiểm tra bề mặt

Bề mặt đạt yêu cầu khi:

✔ Cứng chắc.

✔ Không bong tróc.

✔ Không bám bụi.

✔ Không dính dầu mỡ.

✔ Không có rong rêu.

✔ Không có lớp sơn cũ bong tróc.

✔ Không đọng nước.

Nếu có:

• Rỗ tổ ong.
• Bê tông yếu.
• Vết nứt lớn.
• Lỗ rỗng.

Phải sửa chữa hoàn toàn trước khi chống thấm.

Bước 2. Xử lý các vị trí đặc biệt

Đối với:

• Cổ ống xuyên sàn.
• Miệng thoát nước.
• Góc chân tường.
• Góc âm.
• Góc dương.
• Khe tiếp giáp.

Nên bo góc bằng vữa sửa chữa và xử lý kín các khe nứt trước khi phủ AC408.

Đây là các vị trí phát sinh thấm nhiều nhất trong thực tế.

Bước 3. Vệ sinh bề mặt

Thực hiện theo trình tự:

• Cạo bỏ lớp hồ xi măng yếu.
• Mài sạch nếu cần.
• Hút hoặc quét sạch bụi.
• Rửa bằng vòi nước áp lực.
• Để khô bề mặt.

Không để:

❌ Bụi xi măng.

❌ Cát rời.

❌ Dầu nhớt.

❌ Hóa chất.

Vì sẽ làm giảm đáng kể khả năng bám dính.

Chuẩn bị vật liệu

BestSeal AC408 là sản phẩm một thành phần.

Không cần:

• Trộn xi măng.
• Thêm phụ gia.
• Thêm dung môi.

Chỉ cần:

• Mở nắp.
• Khuấy đều khoảng 2–3 phút bằng máy khuấy tốc độ chậm hoặc khuấy tay.

Lưu ý:

Không khuấy tốc độ cao để tránh tạo bọt khí.

Thi công lớp thứ nhất

Có thể sử dụng:

• Cọ bản lớn.
• Ru lô lông ngắn.
• Máy phun áp lực.

Quét đều theo một chiều.

Ví dụ:

← ← ← ←

Không quét xoay vòng.

Không để đọng vật liệu.

Định mức tham khảo:

Khoảng 0,4–0,8 kg/m²/lớp, tùy độ nhám bề mặt và yêu cầu chống thấm.

Chờ khô

Thông thường:

Khoảng 4–24 giờ tùy:

• Thời tiết.
• Độ ẩm.
• Nhiệt độ.
• Độ dày lớp phủ.

Chỉ thi công lớp tiếp theo khi:

✔ Bề mặt khô.

✔ Không còn dính tay.

Thi công lớp thứ hai

Lớp thứ hai phải thi công vuông góc hoặc chéo với lớp đầu tiên.

Ví dụ:

Lớp 1

← ← ←

Lớp 2

↑ ↑ ↑

Việc đổi hướng giúp:

• Phủ kín toàn bộ lỗ rỗng.
• Giảm hiện tượng cuốn khí.
• Độ dày đồng đều.
• Tăng hiệu quả chống thấm.

Có nên thi công lớp thứ ba?

Khuyến nghị thi công 03 lớp đối với:

• Sân thượng.
• Hồ nước.
• Ban công.
• Sê nô.
• Mái thường xuyên đọng nước.

Việc tăng thêm một lớp sẽ nâng cao tuổi thọ và khả năng chống thấm của hệ thống.

Gia cường bằng lưới thủy tinh

Đối với:

• Góc chân tường.
• Khe nứt.
• Cổ ống.
• Miệng thoát nước.
• Khe tiếp giáp.

Nên sử dụng:

• Lưới thủy tinh chống thấm.
• Hoặc vải Polyester chuyên dụng.

Quy trình:

1. Quét lớp AC408 đầu tiên.
2. Đặt lưới khi vật liệu còn ướt.
3. Dùng bay hoặc ru lô miết phẳng.
4. Phủ tiếp các lớp còn lại.

Đây là giải pháp giúp hạn chế nứt và tăng tuổi thọ lớp chống thấm.

Bảo vệ lớp chống thấm

Nếu bề mặt:

• Có người đi lại.
• Cán gạch.
• Chịu ma sát.

Sau khoảng 24–48 giờ, nên cán một lớp vữa xi măng – cát để bảo vệ màng chống thấm.

Nếu không có lớp bảo vệ:

Để lớp chống thấm tự đóng rắn hoàn toàn trong khoảng 7 ngày trước khi đưa vào sử dụng.

Những lỗi thường gặp

❌ Thi công khi trời sắp mưa.

❌ Không xử lý khe nứt.

❌ Không vệ sinh sạch bụi.

❌ Thi công quá dày trong một lần.

❌ Không khuấy đều vật liệu.

❌ Thi công lớp sau khi lớp trước chưa khô.

❌ Không gia cường cổ ống.

❌ Không tạo độ dốc cho sân thượng khiến nước đọng lâu ngày.

Kinh nghiệm của thợ chống thấm

• Với sân thượng mới, luôn tạo độ dốc tối thiểu 1–2% trước khi chống thấm để nước thoát nhanh.
• Nếu nền bê tông có nhiều mao dẫn hoặc hút nước mạnh, nên thử trên một khu vực nhỏ trước khi thi công toàn bộ để đánh giá độ thẩm thấu và lượng vật liệu tiêu hao.
• Không quét một lớp quá dày vì bề mặt sẽ khô trước, bên trong khô chậm, dễ xuất hiện nhăn hoặc nứt màng.
• Thi công vào buổi sáng hoặc chiều mát sẽ giúp lớp phủ khô đều và hạn chế ảnh hưởng của nhiệt độ cao.
• Khi thi công trên mái tôn, cần siết chặt vít và xử lý kín các lỗ đinh, mối nối trước khi phủ toàn bộ bề mặt.

Lưu ý quan trọng

• Không thi công khi trời mưa hoặc có khả năng mưa.
• Không thi công dưới ánh nắng quá gắt hoặc khi nhiệt độ bề mặt quá cao.
• Đeo găng tay, kính và khẩu trang bảo hộ trong quá trình thi công.
• Vệ sinh dụng cụ bằng nước sạch ngay sau khi sử dụng.
• Bảo quản sản phẩm nơi khô ráo, tránh ánh nắng trực tiếp.

Tóm tắt quy trình thi công

Để BestSeal AC408 đạt hiệu quả tối ưu, hãy ghi nhớ 7 nguyên tắc sau:

✅ Bề mặt sạch, chắc và khô ráo theo đúng yêu cầu.

✅ Xử lý toàn bộ vết nứt, lỗ rỗng trước khi chống thấm.

✅ Khuấy đều vật liệu trước khi sử dụng.

✅ Thi công tối thiểu 2 lớp, nên 3 lớp tại khu vực chịu nước nhiều.

✅ Các lớp quét vuông góc nhau.

✅ Gia cường bằng lưới tại cổ ống, góc tường và khe tiếp giáp.

✅ Có lớp bảo vệ nếu bề mặt thường xuyên chịu tác động cơ học.

Thực hiện đúng quy trình sẽ giúp BestSeal AC408 phát huy tối đa khả năng chống thấm, chống tia UV, chịu co giãn và bảo vệ công trình bền vững trong nhiều năm