Chuẩn bị trước khi thi công

Bước 1. Kiểm tra bề mặt

Bề mặt đạt yêu cầu phải:

✔ Đặc chắc.

✔ Không bong tróc.

✔ Không bám bụi.

✔ Không dầu mỡ.

✔ Không có lớp hồ xi măng yếu.

✔ Không có rong rêu.

Nếu phát hiện:

• Bê tông rỗ tổ ong.
• Bề mặt bị mục.
• Lỗ kim.
• Vết nứt lớn hơn 0,5 mm.

Phải xử lý triệt để trước khi chống thấm.

Bước 2. Xử lý các vị trí xung yếu

Đây là bước quyết định tuổi thọ của lớp chống thấm.

Các vị trí cần xử lý kỹ gồm:

• Góc chân tường.
• Cổ ống xuyên sàn.
• Miệng thoát nước.
• Khe tiếp giáp.
• Khe co giãn.
• Các vết nứt.

Đối với vết nứt

Nếu vết nứt rộng trên khoảng 5 mm:

• Đục mở rộng rãnh tối thiểu 10 mm.
• Chiều sâu tối thiểu bằng 1,5 lần bề rộng rãnh.
• Tạo rãnh hình chữ U.
• Làm sạch bụi.
• Trám bằng vật liệu sửa chữa chuyên dụng trước khi chống thấm.

Nếu có nước rò rỉ thành dòng:

Phải dùng vữa đông cứng nhanh để chặn nước trước khi thi công AC407.

Bước 3. Vệ sinh bề mặt

Thực hiện theo trình tự:

• Đục bỏ lớp yếu.
• Mài sạch nếu cần.
• Quét sạch bụi.
• Rửa bằng nước áp lực.
• Để ráo.

Sau đó:

Làm ẩm toàn bộ bề mặt bằng nước sạch nhưng tuyệt đối không để nước đọng thành vũng.

Đây là yêu cầu rất quan trọng đối với tất cả các sản phẩm chống thấm gốc xi măng.

Chuẩn bị vật liệu

BestSeal AC407 là sản phẩm hai thành phần.

Không được tự ý thay đổi tỷ lệ.

Tỷ lệ trộn chuẩn

Thành phần A : Thành phần B = 1 : 3 (theo khối lượng).

Ví dụ:

• Đổ toàn bộ thành phần A vào thùng sạch.
• Vừa khuấy vừa cho từ từ thành phần B vào.

Dùng máy khuấy tốc độ chậm 300–400 vòng/phút.

Thời gian khuấy tối thiểu 5 phút cho đến khi hỗn hợp đồng nhất.

Lưu ý

• Không thêm nước.
• Không thêm xi măng.
• Không thêm cát.
• Không pha phụ gia khác.
• Không trộn bằng máy tốc độ cao vì dễ tạo bọt khí.

Sau khi trộn, nên sử dụng hỗn hợp trong khoảng 45 phút (ở điều kiện khoảng 27°C).

Thi công lớp thứ nhất

Dụng cụ:

• Chổi quét lông cứng.
• Ru lô.
• Máy phun.

Thi công:

Quét mạnh tay để vật liệu thẩm thấu tốt vào bề mặt.

Độ dày mỗi lớp:

Không quá 1 mm.

Định mức tham khảo:

Khoảng 1–2 kg/m²/lớp, tùy độ dày và yêu cầu chống thấm.

Chờ khô

Thời gian chờ giữa hai lớp:

Khoảng 1–2 giờ, tùy điều kiện thời tiết.

Chỉ thi công lớp tiếp theo khi:

✔ Lớp trước khô mặt.

✔ Không còn dính tay.

Thi công lớp thứ hai

Lớp thứ hai phải quét vuông góc với lớp thứ nhất.

Ví dụ:

Lớp 1

← ← ←

Lớp 2

↑ ↑ ↑

Việc đổi hướng giúp:

• Phủ kín mao dẫn.
• Độ dày đồng đều.
• Tăng hiệu quả chống thấm.

Có nên thi công lớp thứ ba?

Đối với:

• Hồ nước.
• Hồ bơi.
• Sân thượng.
• Ban công.
• Sê nô.

Khuyến nghị thi công 03 lớp để tăng độ bền và tuổi thọ của hệ thống chống thấm.

Gia cường bằng lưới thủy tinh

Đối với:

• Góc chân tường.
• Khe nứt.
• Cổ ống.
• Miệng thoát nước.

Nên:

1. Quét lớp đầu tiên.
2. Đặt lưới thủy tinh khi vật liệu còn ướt.
3. Miết phẳng.
4. Phủ tiếp các lớp còn lại.

Đây là giải pháp giúp hạn chế nứt và tăng khả năng chịu chuyển vị.

Bảo dưỡng sau thi công

Do AC407 là vật liệu gốc xi măng, khi thi công trong điều kiện:

• Trời nắng gắt.
• Gió mạnh.
• Nhiệt độ cao.

Cần giữ ẩm bề mặt sau khi vật liệu bắt đầu khô để quá trình thủy hóa diễn ra đầy đủ, giúp lớp chống thấm đạt cường độ và hạn chế nứt do khô quá nhanh.

Sau khi hệ chống thấm đạt cường độ theo khuyến nghị của nhà sản xuất, có thể:

• Cán vữa bảo vệ.
• Dán gạch.
• Hoặc hoàn thiện các lớp phủ tiếp theo.

Những lỗi thường gặp

❌ Không làm ẩm bề mặt trước khi thi công.

❌ Thêm nước vào hỗn hợp.

❌ Trộn sai tỷ lệ A : B.

❌ Thi công lớp quá dày.

❌ Thi công khi trời mưa.

❌ Thi công lớp sau khi lớp trước chưa khô.

❌ Không xử lý khe nứt.

❌ Không gia cường cổ ống.

❌ Tiếp tục sử dụng hỗn hợp đã quá thời gian thi công (đã bắt đầu đông kết).

Kinh nghiệm của thợ chống thấm

• Luôn bo góc chân tường bằng vữa trước khi quét chống thấm để tránh tập trung ứng suất.
• Với nhà vệ sinh, nên quét chống thấm cao lên chân tường tối thiểu 30–50 cm; khu vực vòi sen nên quét cao khoảng 1,8–2 m.
• Không quét quá dày trong một lần vì dễ nứt và giảm chất lượng màng chống thấm.
• Nên thi công vào buổi sáng hoặc chiều mát để hỗn hợp ổn định hơn.
• Sau khi hoàn thành, nên thử ngâm nước hoặc thử kín nước trong khoảng 24–48 giờ trước khi lát gạch để kiểm tra hiệu quả chống thấm.

Lưu ý quan trọng

• Nhiệt độ thi công thích hợp từ 10–35°C.
• Không thi công khi trời mưa hoặc có nguy cơ mưa.
• Không sử dụng hỗn hợp đã bắt đầu đông cứng.
• Vệ sinh dụng cụ bằng nước ngay sau khi thi công.
• Mang đầy đủ găng tay, khẩu trang và kính bảo hộ.

Tóm tắt quy trình thi công

Để BestSeal AC407 đạt hiệu quả chống thấm tối ưu, hãy luôn ghi nhớ:

✅ Bề mặt phải sạch, chắc và được làm ẩm trước khi thi công.

✅ Trộn đúng tỷ lệ A : B = 1 : 3, không thêm nước hay vật liệu khác.

✅ Thi công tối thiểu 2 lớp, khu vực chịu nước nhiều nên 3 lớp.

✅ Các lớp quét vuông góc nhau.

✅ Gia cường các vị trí xung yếu bằng lưới thủy tinh.

✅ Giữ ẩm khi thi công trong điều kiện nắng gắt hoặc gió mạnh.

✅ Kiểm tra khả năng chống thấm trước khi lát gạch hoặc hoàn thiện công trình.

Thực hiện đúng quy trình sẽ giúp BestSeal AC407 phát huy tối đa khả năng bám dính, đàn hồi và chống thấm lâu dài, bảo vệ công trình bền vững trong nhiều năm.